Foto 1/30
Foto 2/30
Foto 3/30
Foto 4/30
Foto 5/30
Foto 6/30
Foto 7/30
Foto 8/30
Foto 9/30
Foto 10/30
Foto 11/30
Foto 12/30
Foto 13/30
Foto 14/30
Foto 15/30
Foto 16/30
Foto 17/30
Foto 18/30
Foto 19/30
Foto 20/30
Foto 21/30
Foto 22/30
Foto 23/30
Foto 24/30
Foto 25/30
Foto 26/30
Foto 27/30
Foto 28/30
Foto 29/30
Foto 30/30

Omschrijving

Vrijstaande villa gelegen op een unieke woonlocatie in de wijk “De Polders”. Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 1.000 m2. De woning beschikt o.a. over een ruime living, een woon-eet keuken, grote garage met ruime inrit, op de 1e verdieping 4 slaapkamers en een nette badkamer. Fraai aangelegde achtertuin op het westen. Op korte afstand van alle voorzieningen van Veldhoven en met goede verbindingen naar snelwegen A2 en A67.

INDELING

INDELING BEGANE GROND
• Fraai aangelegde voortuin met grind en planten borders. Een brede en lange inrit voor het parkeren van meerdere auto’s en een carport.
• Overdekte entree.
• Ruime centrale ontvangsthal met tegelvloer. In de hal bevindt zich de toiletruimte, garderobekast, trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast. De meterkast is uitgerust met een uitgebreide groepenkast, krachtstroom, glasvezel en alarm. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, werkkamer en woonkamer.
• De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje met meubel en kom, spotjes en ontluchting.
• Werkkamer van ca. 11,5 m² met eigen entree. De kamer is naar eigen wens in te delen in bijvoorbeeld, speel- of studiekamer, kantoor, praktijkruimte of atelier.
• De dubbele deuren van glas en staal bieden vanuit de centrale hal toegang tot de living. Door de ruimte, de indeling en grote raampartijen van de woonkamer is deze makkelijk in te delen. De woonkamer beschikt over een houthaard in een schouw met ruimte voor houtopslag, twee schuifpuien en spotjes. De woonkamer is voorzien van een licht grijze tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking.
• Luxe en ruime woon- eetkeuken met airco. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. De keuken beschikt over een serre van glas met bijzonder veel daglicht toetreding. De glazen pui van de serre biedt op 2 plaatsen toegang tot de achtertuin. De keuken is in een lichte kleurstelling met een granieten werkblad. De keuken beschikt over 1 ¼ spoelbak, 5 pits inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast, oven en warmhoudplaat. De keuken is speels ingedeeld met een kookeiland en volop werk- en kast ruimte.
• Via de keuken is er middels een deur toegang tot de kelder van ca. 8,5 m2.
• Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens beschikt de bijkeuken over een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.
• De garage van ca. 40 m2 is toegankelijk vanaf de oprit door middel van een loopdeur en een elektrische roldeur. De garage is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken in het huis.
• De opstelling van de CV bevindt zich in de garage in een aparte technische ruimte, de CV ketel is van het merk Nefit en type topline, Aquapower uit 2010.
• De achtertuin ligt op het westen en is geheel omheind. De tuin beschikt over diverse terrassen, planten borders, paden, een vijverpartij, verlichting en gras. Het terras aan het huis is voorzien van een grote zonneluifel en grijze tegels.
De variatie aan gras, borders, terras en volop privacy biedt een fijne buitenplek. De tuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem en diverse buitenkranen.

INDELING EERSTE VERDIEPING
• Ruime, lichte overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
• De hoofdslaapkamer is voorzien van tapijt en stucwerk wand- en plafond afwerking. De hoofdslaapkamer is een erg ruime slaapkamer van ca. 20 m2 met een maatwerk kastenwand met verlichting, spotjes in het plafond en geeft toegang tot het balkon.
• Slaapkamer 2 is voorzien van tapijt en stucwerk wand- en plafond afwerking. De slaapkamer is ca. 14m2 groot en voorzien van een vaste kastenwand.
• Slaapkamer 3 is voorzien van tapijt en stucwerk wand- en plafond afwerking. De slaapkamer is ca. 10,5 m2 groot en voorzien van een vaste kastenwand.
• Slaapkamer 4 is voorzien van tapijt en stucwerk wand- en plafond afwerking. De slaapkamer is ongeveer 16 m2 groot. De slaapkamer geeft toegang middels een deur naar het balkon.
• Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van meerdere ramen waardoor er veel licht inval is in de slaapkamers.
• De badkamer is uitgerust met een lichte marmeren tegel op de wand en op de vloer. De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel met een spiegel en spotjes, een ligbad, een designradiator, een inloop douche en mechanische ontluchting. Tevens is er ook een raam in de badkamer voor natuurlijke ventilatie.
• De toiletruimte is uitgerust met marmeren vloertegels en deels marmeren wandtegels. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaand landhuis op een groot perceel van 1.000 m2, gelegen op een unieke locatie.
• De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• De woning is in 2020 voorzien van een nieuwe tegelvloer in de hal, woonkamer en keuken. Tevens zijn de binnendeuren en kozijnen vervangen in 2020. De vloer van de garage is in 2019 vervangen en de voordeur is vernieuwd in 2018.
• De woning beschikt over voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
• Op korte afstand van alle voorzieningen van Veldhoven en met goede verbindingen naar snelwegen A2 en A67.


Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk kan geven van deze woning.
Graag maken wij hiervoor met u een afspraak.








U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]