Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in een kindvriendelijk hofje met een speelgelegenheid voor de deur. De woning ligt in Veldhoven-Dorp met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken en achtertuin op het zuid westen gelegen. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een zolderkamer.
In een rustig hofje gelegen met in de directe omgeving basisscholen, horeca en goede ontsluitingswegen naar de aansluiting met de N69 naar Valkenswaard, ASML/MMC/ High Tech Campus en Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:
* Nette aangelegde voortuin met grind, planten en pad naar de voordeur. Voor de deur is er meer dan voldoende gratis parkeerruimte.
* Entree.
* Ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapkast met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
* Geheel betegelde toiletruimte met toilet.
* Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte met grote raampartij.
Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte nabij de open keuken, ook voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de tuin.
* Open uitgebouwde keuken in hoekopstelling met veel lichtinval door de raampartijen en achterdeur. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafond afwerking. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combimagnetron, koelkast en spotjes in het plafond.
* Vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.
* De op het zuid westen gelegen achtertuin is grotendeels verhard met plantenborders en voorzien van een berging met overkapping en achterom.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
* De slaapkamers zijn naar eigen smaak in te richten. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
Er zijn 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer gelegen aan de voorzijde van woning.
* Nette, geheel betegelde badkamer met wandcloset, inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator en raam.

2e verdieping:
* Overloop met opstelling CV ketel (Valliant HRPRO CW4 2012).
* Ruime zolderkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Deze tussenwoning ligt in een kindvriendelijk hofje met een speelgelegenheid voor de deur.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, geïsoleerde spouw en het dak is na geïsoleerd met energielabel C.
- In 2017/2018 is de woning voorzien van een nieuwe voor- en achtergevel en in 2018/2019 voorzien van nieuwe dakpannen.
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en zolderkamer op de 2e verdieping;
- Op goede locatie gelegen, dichtbij speeltuintjes, basisschool, horeca en winkelstraat “de Kromstraat”. Daarnaast is binnen enkele minuten het City Centrum bereikbaar.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.

Algemeen

Adres:Spreehof 3
Veldhoven
Vraagprijs:€ 325.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:163 m²
Totale woonoppervlakte:88 m²
Inhoud:365 m³
Bouwjaar:1963
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:15 m²
Externe Bergruimte :9 m²
Algemene staat:Eenvoudig

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken
Tuin:Ja
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel - Vaillant
Verwarming bouwjaar:2012
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Veldhoven
Oppervlakte:163 m²
Certificaat Nr.:811698907
EnergyClass:C
Geldig tot:6-10-2030
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
Veldhoven
Spreehof 3

€ 325.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Veldhoven
Spreehof 3

€ 325.000 k.k.

Veldhoven
Spreehof 3

€ 325.000 k.k.