**English below**

Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen loopafstand. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, moderne keuken en aangelegde achtertuin. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een zolderkamer.
In een rustig hofje gelegen met in de directe omgeving speeltuintjes, basisscholen, horeca en goede ontsluitingswegen naar de aansluiting met de N69 naar Valkenswaard, ASML/MMC/ High Tech Campus en Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:
* Nette aangelegde voortuin met grind, plantenborder en pad naar de voordeur. Voor de deur is er meer dan voldoende gratis parkeerruimte.
* Entree met aluminium voordeur.
* Ruime ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, vernieuwde meterkast, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping.
* Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd en afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking.
Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte met grote raampartij.
Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte nabij de open keuken. Het eetgedeelte is voorzien van een grote kunststof schuifpui met uitzicht op de achtertuin.
* Moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerwarming en stucwerk wand- en plafond afwerking. De keuken beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, koelkast en spotjes in het plafond.
* Achterportaal met vaste kast en toegang tot de achtertuin en toiletruimte.
* Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
* De op het oosten gelegen achtertuin is voorzien van een terras aan de woning met een elektrische zonneluifel, een achterom, overkapping, een (speel) gazon en plantenborders.
* Stenen berging met kap voorzien van elektra.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
* De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is afgewerkt vloerbedekking, stucwerk wand-en plafondafwerking en een screen.
* Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt vloerbedekking, stucwerk wand-en plafondafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik.
* Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt vloerbedekking, stucwerk wand-en plafondafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik.
* Geheel betegelde badkamer met wandcloset, inloopdouche, wastafel in meubel, extra kast en raam.

2e verdieping:
* Voorzolder met laminaatvloer, aansluiting wasapparatuur, opstelling CV ketel (Valliant VHR-C 2005).
* Zolderkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Deze tussenwoning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte is op de begane grond.
- Volledig geïsoleerd.
- Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing m.u.v. de voordeur deze is van aluminium en de schuifpui is van kunststof;
- Vloerverwarming met tegelvloer op de begane grond;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en zolderkamer op de 2e verdieping;
- Op goede locatie gelegen, dichtbij speeltuintjes, basisschool, horeca en winkelstraat “de Kromstraat”. Daarnaast is binnen enkele minuten het City Centrum bereikbaar.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This extended terraced house is located in a child-friendly neighborhood with all amenities within walking distance. The house has a very spacious living room, modern kitchen and landscaped backyard. On the 1st floor 3 bedrooms and on the 2nd floor an attic room.
Located in a quiet courtyard with playgrounds, primary schools, catering and good access roads to the connection with the N69 to Valkenswaard, ASML/MMC/High Tech Campus and Eindhoven in the immediate vicinity.

Layout:

Ground floor:
* Neat landscaped front garden with gravel, plant border and path to the front door. There is more than enough free parking in front of the door.
* Entrance with aluminum front door.
* Spacious lobby with access to the living room, renewed meter cupboard, closet and stairs to the 1st floor.
* Very spacious, extended living room. The living room has been extended both at the front and at the rear and finished with a tiled floor with underfloor heating, stucco wall and ceiling finishes.
At the front of the living room is the sitting area with large windows.
At the rear of the living room is the dining area near the open kitchen. The dining area has a large plastic sliding door overlooking the backyard.
* Modern open kitchen in corner arrangement. The kitchen is finished with a tiled floor with underfloor heating and stucco wall and ceiling finish. The kitchen has a 5-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, sink, combi oven, refrigerator and spotlights in the ceiling.
* Back porch with closet and access to the backyard and toilet.
* Fully tiled toilet room with wall closet and sink.
* The east-facing backyard has a terrace attached to the house with an electric awning, a back, canopy, a (play) lawn and plant borders.
* Stone shed with hood with electricity.

1st floor:
* Landing with access to the 3 bedrooms and bathroom.
* The master bedroom is located at the front of the house. The bedroom has finished carpeting, stucco wall and ceiling finishes and a screen.
* Bedroom 2 is located at the rear of the house. The bedroom has finished carpeting, stucco wall and ceiling finishes and an electrically operated shutter.
* Bedroom 3 is located at the rear of the house. The bedroom has finished carpeting, stucco wall and ceiling finishes and an electrically operated shutter.
* Fully tiled bathroom with wall closet, walk-in shower, washbasin in furniture, extra cupboard and window.

2nd floor:
* Attic with laminate floor, washing machine connection, central heating boiler (Valliant VHR-C 2005).
* Attic room with skylight.

Particularities:
- This terraced house has been extended both at the front and at the rear, so that there is a lot of living space on the ground floor.
- Completely isolated.
- Almost entirely equipped with hardwood frames with HR++ glazing, with the exception of the front door, which is made of aluminum and the sliding door is made of plastic;
- Underfloor heating with tiled floor on the ground floor;
- 3 bedrooms on the 1st floor and attic room on the 2nd floor;
- Located in a good location, close to playgrounds, primary school, catering and shopping street "de Kromstraat". In addition, the City Center can be reached within a few minutes.

All our homes have been measured by Zibber and have a measurement report, which can be requested
through our office.

It goes without saying that only a viewing can give you a thorough impression of this property.
We would be happy to make an appointment with you for this.



Algemeen

Adres:Seinehof 15
Veldhoven
Vraagprijs:€ 398.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:184 m²
Totale woonoppervlakte:102 m²
Inhoud:394 m³
Bouwjaar:1963
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:10 m²
Externe Bergruimte :12 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Raamwerk:Hardhout, Kunststof, Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Veldhoven, Veldhoven
Oppervlakte:175 m², 9 m²
Certificaat Nr.:245176810
EnergyClass:D
Geldig tot:14-4-2032
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Vergelijkbare panden

Veldhoven
Seinehof 15

€ 398.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Veldhoven
Seinehof 15

€ 398.000 k.k.

Veldhoven
Seinehof 15

€ 398.000 k.k.