* See english below**

In de jonge wijk "Noordrand" aan de rand van Veldhoven gelegen ruime vrijstaande woning. De woning is in 2005 gebouwd en beschikt over 4 slaapkamers, zeer ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer en nette aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden gelegen.
Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals het City Centrum, diverse scholen, het MMC, ASML, de High Tech Campus en diverse gezondheidscentra. De woning is gelegen nabij uitvalswegen met een goede verbinding naar het centrum van Eindhoven.


Indeling:

Begane grond:

Voortuin:
- Nette aangelegde voortuin met grind, een plantenborder en pad naar de voordeur en naar de achterom.

Entree/hal:
- Overdekte entree.
- De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
- De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en meterkast.
- Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
- L-vormige woonkamer.
- De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
- Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte met veel licht inval door de grote raampartijen.
- Aan de achterzijde van woonkamer is het eetgedeelte voorzien van een grote raampartij uitkijkend op de achtertuin.

Open keuken:
- Moderne open eetkeuken met schiereiland met composiet aanrechtblad en kastenwand.
- Diverse apparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap in het plafond, koelkast, Quooker, combi stoomoven, combi hete lucht oven en vaatwasser.
- De keuken is afgewerkt met een schuifpui naar de achtertuin, eikenhouten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en spotjes in het plafond.

Achtertuin:
- Nette aangelegde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden met veel privacy.
- De achtertuin is geheel omheind met een achterom en onderhoudsarm.
- De tuin is voorzien van een groot terras, een tweede overdekt terras, spots, plantenborders, diverse boompjes, een visvijver en grind.
- Twee bergingen.

1e Verdieping:

Overloop:
- Overloop met laminaatvloer.
- De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, technische ruimte en badkamer.

Slaapkamers:
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en grote vaste kastenwand.
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer.
- Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking.
Technische ruimte:
- Ruimte met aansluiting wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en opstelling CV combiketel (AGPO Ferroli econpact, bouwjaar 2004).










Badkamer:
- Zeer ruime badkamer met inloopdouche voorzien van een inbouw regendouche en handdouche, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en ligbad.
- De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en spotjes in het plafond.

2e verdieping:
- Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.
- 4e slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een grote kastenwand.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers, zeer ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer en nette aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden gelegen.
- De woning is geheel geïsoleerd met energielabel B.
- Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals het City Centrum, een gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen, het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en diverse sportaccommodaties

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.



Spacious detached house located in the young district "Noordrand" on the edge of Veldhoven. The house was built in 2005 and has 4 bedrooms, a very spacious living room with open kitchen, modern bathroom and neatly landscaped backyard on the sunny south.
All amenities are a short distance away such as the City Center, various schools, the MMC, ASML, the High Tech Campus and various health centers. The house is located near roads with a good connection to the center of Eindhoven.

Layout:

Ground floor:

Front yard:
- Neat landscaped front garden with gravel, a plant border and path to the front door and to the back.

Entrance hall:
- Covered entrance.
- The hall is finished with a tiled floor and stucco wall and ceiling finish.
- The hall gives access to the living room, toilet and meter cupboard.
- Fully tiled toilet room with wall closet and sink.

Living room:
- L-shaped living room.
- The living room is finished with an oak floor and stucco wall and ceiling finish.
- At the front of the living room is the sitting area with lots of light through the large windows.
- At the rear of the living room, the dining area has large windows overlooking the backyard.

Open kitchen:
- Modern open kitchen with peninsula with composite counter top and cupboard wall.
- Various equipment: 6-burner gas hob, extractor hood in the ceiling, refrigerator, Quooker, combi steam oven, combi hot air oven and dishwasher.
- The kitchen is finished with sliding doors to the backyard, oak floor, stucco wall and ceiling finish and spotlights in the ceiling.

Backyard:
- Neat landscaped backyard located on the sunny south with lots of privacy.
- The backyard is completely fenced with a back entrance and low maintenance.
- The garden has a large terrace, a second covered terrace, spotlights, plant borders, various trees, a fish pond and gravel.
- Two storage rooms.

1st floor:

Overflow:
- Landing with laminate floor.
- The landing gives access to 3 bedrooms, technical room and bathroom.

Bedrooms:
- Bedroom 1 located at the front of the house and equipped with laminate flooring and large closet.
- Bedroom 2 located at the rear of the house and with laminate flooring.
- Bedroom 3 located at the rear of the house and with laminate flooring.
- All three bedrooms are finished with stucco wall and ceiling finishes.
Technical area:
- Room with connection for washing equipment, mechanical ventilation unit and central heating combi boiler (AGPO Ferroli econpact, built in 2004).

Bathroom:
- Very spacious bathroom with walk-in shower with a built-in rain shower and hand shower, vanity unit with double sink, wall closet, design radiator and bath.
- The bathroom is fully tiled and equipped with spotlights in the ceiling.

2nd floor:
- The 2nd floor can be reached by a fixed staircase.
- 4th bedroom with laminate flooring, stucco wall and ceiling finishes and a large closet wall.

Particularities:
- Spacious detached house with 4 bedrooms, very spacious living room with open kitchen, modern bathroom and neatly landscaped backyard on the sunny south.
- The house is fully insulated with energy label B.
- All facilities are a short distance away such as the City Center, a health center, various (primary) schools, the Maxima Medical Center, ASML, High Tech Campus and various sports facilities

All our homes have been measured by Zibber and have a measurement report, which can be requested
through our office.

It goes without saying that only a viewing can give you a thorough impression of this property.
We would be happy to make an appointment with you for this.

Algemeen

Adres:Blauwven 49
Veldhoven
Vraagprijs:€ 535.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:213 m²
Totale woonoppervlakte:136 m²
Inhoud:488 m³
Bouwjaar:2005
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :11 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:13 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Veldhoven
Oppervlakte:213 m²
Certificaat Nr.:225730080
EnergyClass:B
Geldig tot:4-4-2032
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Vergelijkbare panden

Veldhoven
Blauwven 49

€ 535.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Veldhoven
Blauwven 49

€ 535.000 k.k.

Veldhoven
Blauwven 49

€ 535.000 k.k.