Op fraaie en centrale woonlocatie gelegen, uitgebouwde en geheel gemoderniseerde tussenwoning met ruime berging, 3 slaapkamers en achtertuin met overkapping. De woning is voorzien van een woonkamer met ensuite deuren naar de wooneetkeuken, openslaandeure deuren naar de tuin, 3 slaapkamers en badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping met voorzolder en zolderkamer.
De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum het City Centrum alsmede een basisschool, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. Tevens op korte afstand gelegen van de Philips High Tech Campus, MMC en ASML.

Indeling

Begane grond:
* Nette aangelegde voortuin met beplanting en pad naar de voordeur.
* Entree.
* Hal met tegelvoer en vloerverwarming. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en woonkamer.
* Deels betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein, spotje en raam.
* Uitgebreide meterkast in de trapkast.
* Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. De wanden en plafond van de woonkamer zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een zithoek en een werkhoek met kastenwand, bureau en spotjes.
* Ensuite deuren geven toegang naar de keuken. De ruime woon-eetkeuken in U-opstelling is voorzien van een betonnen aanrechtblad met voldoende werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, combi-magnetron en een apothekerskast.
Het eetgedeelte in de keuken is voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In de keuken is nog een extra achterdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.
* De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is geheel omheind met een schutting. De tuin beschikt over een overdekt terras met elektrisch zonneluifel, gazon en pad naar de berging.
* De geïsoleerde berging is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de berging is de aansluiting voor het wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2004). Achterom middels brede deur in de berging.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Op de overloop hangt een airco installatie (2006).
* Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een zonneluifel.
* De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel in meubel met een spiegel voorzien van verwarming, wandcloset, vloerverwarming, spotjes, mechanische ventilatie en een raam.

2e verdieping:
* Overloop met dakraam, bergruimte en opstelling CV combi-ketel ( Remeha 2011).
* Zolderkamer met dakraam, spotjes en airco installatie (Toshiba 2014).

Bijzonderheden:
* Op fraaie en centrale woonlocatie gelegen, uitgebouwde en geheel gemoderniseerde tussenwoning met ruime berging.
* De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat.
* De woning en berging zijn optimaal geisoleerd en beschikken beide over vloerverwarming.
* Zonnige achtertuin op het zuid westen gelegen met terrasoverkapping (2015).
* Op loopafstand van het City Centrum, muziekcentrum, schouwburg De Schalm en voetbalvereniging UNA.
* Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, ASML, MMC en High Tech Campus.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.

Algemeen

Adres:Merefeltstraat 77
Veldhoven
Vraagprijs:€ 350.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:180 m²
Totale woonoppervlakte:87 m²
Inhoud:338 m³
Bouwjaar:1952
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:19 m²
Externe Bergruimte :19 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:94 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:17 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2011
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Veldhoven
Oppervlakte:180 m²
Certificaat Nr.:349365532
EnergyClass:B
Geldig tot:10-11-2031

Vergelijkbare panden

Veldhoven
Merefeltstraat 77

€ 350.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Veldhoven
Merefeltstraat 77

€ 350.000 k.k.

Veldhoven
Merefeltstraat 77

€ 350.000 k.k.