Op centrale locatie in Meerveldhoven gelegen uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning met 2 bergingen, ruime woonkamer met Waltherm kachel, nette aangelegde achtertuin met terrasoverkapping en 4 slaapkamers.

De woning is voorzien van een lichte woonkamer, separate keuken, achtertuin met terrasoverkapping, 3 slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping. De 2e verdieping is opgebouwd, zo is een volledige vierde slaapkamer gecreëerd.
De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum City Centrum, sportvelden en speeltuin en op korte afstand van ASML en MMC Veldhoven. Tevens gunstig gelegen nabij bushalte en uitvalswegen.

BEGANE GROND
* Nette aangelegde voortuin met beplanting en pad naar de voordeur.
* Overdekte entree.
* Hal met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer.
* Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en raampje.
* Aan de voorzijde uitgebouwde L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Middels deur toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een tegelvloer met deels stucwerkwanden en deels schoon metselwerk wanden met houten details, het plafond is afgewerkt met houten balken,trapkast en de radiatoren zijn voorzien van een ombouw. De woonkamer beschikt over een sfeervolle en luxe Waltherm kachel. Deze kachel kan als hoofdverwarming worden gebruikt en is aangesloten op de CV installatie.
* Uitgebouwde separate keuken met tegelvloer met keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken beschikt over boven- en onderkasten en een terrazzo aanrechtblad. De keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, combi-magnetron, vriezer, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw.
* De nette aangelegde achtertuin is op het oosten gelegen. De tuin is geheel omheind met veel privacy en vrij gelegen aan de achterzijde. De tuin beschikt over een goede afwisseling tussen beplanting en bestrating, een aluminium terrasoverkapping met warmtelamp, spotjes en elektra, planten borders, een stenen berging met elektra, een tweede berging die nu wordt gebruikt als houtopslag en achterom middels een houten poort.

1E VERDIEPING
* Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking.
* Slaapkamer 1, de hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en stuc plafond.
* Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien laminaatvloer.
* Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, deze kamer beschikt over een vaste kast en is voorzien van een laminaatvloer.
* Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, designradiator, raam en spotjes.

2E VERDIEPING
* Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.
* De tweede verdieping is voorzien van een dakopbouw.
* Overloop met toegang tot de berging en vierde slaapkamer.
* Berging met opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2008) en aansluiting wasapparatuur.
* Ruime vierde slaapkamers met laminaatvloer, grote raampartij met elektrisch rolluik en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
* Op centrale locatie gelegen uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning met 2 bergingen.
* Vrij gelegen, nette aangelegde achtertuin met terrasoverkapping, veel privacy en achterom.
* De woning is voorzien van een Waltherm kachel die aangesloten is op de CV installatie.
* De woning beschikt over een energielabel C.
* De woning beschikt nagenoeg geheel over rolluiken, zowel ramen als deuren m.u.v. de voordeur en het badkamer- en toiletraampje.
* Op loopafstand van het City Centrum, muziekcentrum, schouwburg De Schalm en voetbalvereniging UNA.
* Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, ASML, MMC en High Tech Campus.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.

Algemeen

Adres:Christiaansdreef 36
Veldhoven
Vraagprijs:€ 375.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:189 m²
Totale woonoppervlakte:104 m²
Inhoud:425 m³
Bouwjaar:1956
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:13 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:15 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard
Verwarming bouwjaar:2008
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Veldhoven
Oppervlakte:189 m²
Certificaat Nr.:494132991
EnergyClass:C
Geldig tot:7-7-2029

Vergelijkbare panden

Veldhoven
Christiaansdreef 36

€ 375.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Veldhoven
Christiaansdreef 36

€ 375.000 k.k.

Veldhoven
Christiaansdreef 36

€ 375.000 k.k.