Deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 352(!) m2 is gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Noordrand. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, woon-eetkeuken, inpandige garage, fraai aangelegde achtertuin, 4 slaapkamers, nette badkamer, grote zolderruimte, een tweede grote hobby zolder en is geheel onderkelderd. De woning is gelegen op enkele minuten van de snelwegen en nabij de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, sportscholen, basisschool en dagopvang.

OMSCHRIJVING

BEGANE GROND
* Nette aangelegde voortuin met pad naar de voordeur.
* Ruime inrit met parkeermogelijkheden voor 4 auto’s.
* Overdekt entree.
* Ontvangsthal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. De hal geeft toegang tot de woonkamer, inpandige garage, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
* Professioneel alarmsysteem van Aritech, met telefoonkiezer en spraakmodule (spraak/ meldingen op eigen telefoon).
* Uitgebreide meterkast met voldoende groepen en patchkast.
* Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.
* Speels ingedeelde living. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (verschillende zones, deze zones zijn apart te regelen), de wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk en plafondplinten. De zithoek is voorzien van een gashaard met afstandsbediening en geheel automatisch, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en openslaande tuindeuren naar overkapping. Bij de keuken is het eetgedeelte gesitueerd.
* Woon-eetkeuken in hoekopstelling. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en grote raampartijen voor veel lichtinval. De keuken is uitgerust met een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, 1 ¼ spoelbak, combi-magnetron, oven, apothekerskast, inductiekookplaat met afzuigkap, een hardstenen aanrechtblad en een tv-aansluiting. De keuken beschikt over voldoende opberg- en werkruimte.
* Grote inpandige garage met tegelvloer en vloerverwarming, keukenmeubel voor werk- en berguimte, elektrische sectionaaldeur (vanaf afstand bedienbaar), aansluiting wasapparatuur, achterdeur en luik naar de kelder met elektrische takel.
* Nette, aangelegde, geheel omheinde achtertuin met terras met elektrische zonneluifel, gazon, plantenborders, beregeningsinstallatie met put, terras met buitenkeuken en barbecue. Aan beide zijden van de tuin is een achterom. De beregeningsinstallatie wordt middels een computer aangestuurd en er zijn meerdere groepen.

* De raampartijen zijn voorzien van draai-/ kiepramen.
* De woning is voorzien van natuurlijke ventilatie. De ventilatieroosters zijn weggewerkt boven de ramen, dus niet zichtbaar.


KELDER
* Hal met tegelvloer, de wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
* Kast met verdeler van de vloerverwarming.
* Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
* Grote werkruimte/ atelier met vaste kastenwand en voorzien van een kabelgoot met meerdere aansluitpunten welke centraal te bedienen zijn.
* Kroeg/ Bar met Gamko koeling, tapblad, spoelbak en wijnrekken.
* De kelder is voorzien van vloerverwarming en elektra.
* De ruimtes in de kelder zijn voorzien van eigen thermostaat.

1e VERDIEPING
* Overloop met vide. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer.
* De slaapkamers zijn alle voorzien van een eigen thermostaat.
* Slaapkamer 1 hoofdslaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een walk-in closet.
* Slaapkamer 2 met laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer 3 met vaste kast, laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer 4 zeer ruime slaapkamer/ hobbykamer met opstelling CV ketel (Nefit ecoline HR 2004 bediening easy nefit).
* Geheel betegelde, ruime, badkamer uitgerust met ingebouwde radio, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel, wasluik en inloopdouche. Het plafond is voorzien van spotjes.

2e VERDIEPING
* Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
* Zeer ruime zolderruimte met de mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren.


BIJZONDERHDEN
* Zeer ruim, vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 352 m² en aangelegde achtertuin.
* De woning is in zijn geheel onderkelderd.
* De woning is optimaal geïsoleerd met energielabel A.
* De woning heeft 4 slaapkamers, maar mogelijkheden om nog 2 slaapkamers te realiseren op de 2e verdieping.
* Zeer rustige en kindvriendelijke omgeving.
* Op korte afstand van alle voorzieningen, ASML, Eindhoven Airport, MMC en de High Tech Campus.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.



Algemeen

Adres:Lankven 9
Veldhoven
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:471 m²
Totale woonoppervlakte:352 m²
Inhoud:1343 m³
Bouwjaar:2004
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:9 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:125 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:18 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Oppervlakte:35 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:4

Comfort

Raamwerk:Hardhout
Beglazing:Dubbel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Veldhoven
Oppervlakte:471 m²
EnergyClass:A
Geldig tot:23-9-2030

Vergelijkbare panden

Veldhoven
Lankven 9

€ 875.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Veldhoven
Lankven 9

€ 875.000 k.k.

Veldhoven
Lankven 9

€ 875.000 k.k.