Foto 1/24
Foto 2/24
Foto 3/24
Foto 4/24
Foto 5/24
Foto 6/24
Foto 7/24
Foto 8/24
Foto 9/24
Foto 10/24
Foto 11/24
Foto 12/24
Foto 13/24
Foto 14/24
Foto 15/24
Foto 16/24
Foto 17/24
Foto 18/24
Foto 19/24
Foto 20/24
Foto 21/24
Foto 22/24
Foto 23/24
Foto 24/24

Omschrijving

Algemeen
Het object betreft een zeer representatief, dynamisch, onder architectuur gebouwd vrijstaand middelgroot bedrijfscomplex, bestaande uit productie-/assemblage-/atelier-/opslag- en kantoor-/showroomruimte op een perceel van 1.000 m².

De aanwezige productie-/assemblage-/atelierruimte is voorzien van een ruime daglichttoetreding. Het afwerkings- en voorzieningenniveau van het complex is zeer compleet.

De kantoor-/showroomruimte op de verdieping aan de voorzijde dient nog nader ingericht en afgewerkt te worden.

Het object is gerealiseerd in 2011.

De vrije hoogte van de productieruimte bedraagt circa 6.70 meter.

Er zijn kleinschalige bedrijven toegestaan in de milieucategorieën 1 en 2. Op het bedrijventerrein is Park Management van toepassing.

Bouwlaag Type ruimte Oppervlakte
Begane grond Kantoren/ overig Circa 140 m2
Begane grond Bedrijfsruimte Circa 370 m2
Begane grond Atelierruimte/ toiletten Circa 77 m2
1e verdieping Kantoren/ Showroom/ overig Circa 285 m2
1e verdieping Kantine Circa 24 m2
1e verdieping Entresol/ opslag Circa 67 m2
Totaal Circa 963 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto/vrachtverkeer
Via de Meerhovensedreef is de op- en afrit van de A2/N2 binnen 10 minuten bereikbaar met verbindingen naar de A50, A58 en A67.
Via de achtergelegen doorgaande weg de Oersebaan is bedrijventerrein Zandven te bereiken. De Oersebaan kan bereikt worden via bedrijven- en kantorenpark Flight Forum en Park Forum.

Per openbaar vervoer
Aan openbaar vervoer is geen gebrek. Op korte afstand bevindt zich een bushalte. De nieuwbouw woonwijk is aangesloten op het HOV-netwerk (Hoogwaardig Openbaar Vervoer). Dit is de snelle busverbinding tussen Eindhoven en Veldhoven.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich 12 parkeerplaatsen.

Omgevingsfactoren
Het object is gesitueerd op het nog in ontwikkeling zijnde kleinschalige bedrijventerrein Zandven, op korte afstand van de bedrijventerreinen Habraken in Veldhoven en Park Forum en Flight Forum in Eindhoven. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit vergelijkbare, nieuw gebouwde kleinschalige tot middelgrote representatieve bedrijfsobjecten. Onder andere zijn hier gevestigd Loodgietersbedrijf Peelen, Robert Segers Schildersbedrijf, Magnetic Innovations, complex De Zeelster heide met Solned en Altrack, Bouwbedrijf van Lierop B.V., My Sleeve, Bravour Standout & Impress en Weijers Faassen Bouw. Eindhoven Airport is op korte afstand gelegen met een diversiteit aan Europese bestemmingen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen en plaatselijk TL inbouw verlichtingsarmaturen;
• Aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing;
• Alarminstallatie;
• Afzuig-/ventilatiesysteem;
• Complete sanitaire voorzieningen (onder andere invaliden toilet);
• Serverruimte en productieruimte met airco-unit;
• Kabelgoten;
• Kantine met keukeninrichting;
• Twee gas cv installaties type Nefit Topline;
• Deels vloerverwarming;
• Mechanische ventilatie;
• Elektrisch bedienbare zonnescreens aan de voorzijde van de kantoorruimte op de begane grond en verdieping.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Betonvloer;
• Heater;
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Dakventilators;
• Polyester lichtstraat;
• Krachstroomaansluitingen;
• Stalen trap naar entresol voorzien van betonvloer met tegelvloer;
• Gevelverlichting aan de buitenzijde.

Buitenterrein
• Bestraat voor- en zijterrein ten behoeve van parkeren en laden en lossen;
• Stalen toegangspoort.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Koopgegevens
Vraagprijs
€ 785.000,00 k.k. te vermeerderen met btw.

BTW
De btw verleggingsregeling wordt toegepast.

Overdrachtsbelasting
De koper dient 6% overdrachtsbelasting te betalen over de koopsom.

Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storen ten grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]