Op bedrijventerrein “de Waterlaat” te Bergeijk gelegen kantoor-/ showroom-/ bedrijfsruimte op de 1e verdieping met een representatieve uitstraling, het gebouw is recent gerenoveerd.
De verdieping is bereikbaar volgens eigen ingang en voorzien van een dubbele toilet groep en evt. aansluiting voor een pantry.
Het bedrijfspand is op een goede locatie gelegen, binnen een paar minuten is de A67 bereikbaar over de aansluiting van de N397. Eindhoven is enkele minuten afstand gelegen middels de oprit naar de A2. Tevens is Veldhoven, ASML, MMC en de High Tech Campus binnen 20 minuten bereikbaar.

Algemeen

Begane grond:
Zij entree met stalen trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de kantoorruimte/show/bedrijfsruimte door middel van 3 deuren en de sanitaire ruimte.
* Ruime, gerenoveerde kantoorruimte van ca. 177 m². De kantoorruimte is voorzien van een laminaat vloer en een systeemplafond met led armaturen.
* Door de grote en vele raampartijen is er veel lichtinval.
* Door de 3 deuren en de vele raampartijen is de ruimte makkelijk in verschillende ruimtes in te delen.
* 2 toiletten aanwezig met wandcloset en fonteintje.
* De ruimte wordt verwarmd en gekoeld door luchtverwarming en airco.
* Voorzien van eigen meters.
* Extra ruimte te creeëren/ kantoorruimte.
* Afvoer en aanvoer pantryblok aanwezig en wordt op verzoek geplaatst.

Buitenterrein
Verhard buitenterrein en parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan
Een huurder dient zich er zelf van te vergewissen dat zijn voorgenomen gebruik past binnen de vigerende bestemmingsplanvoorschriften. Het vigerende bestemmingsplan is Bedrijventerrein Bergeijk 2015.
Bedrijfsdoeleinden met milieucategorie t/m 3.2 is rechtstreeks toelaatbaar, alsmede detailhandel in volumineuze goederen en productiegebonden detailhandel.

Nutsvoorzieningen
Er zijn water- en elektriciteitsaansluitingen en glasvezel aanwezig.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op industrieterrein ''de Waterlaat'' te Bergeijk. Dit industrieterrein is gelegen op enkele minuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A2 (Eindhoven-Amsterdam).

* De bereikbaarheid van het pand wordt makkelijker en beter door de nieuwe weg de grenscorridor, zie afbeelding in deze brochure.
Aanleg Diepveldenweg Eersel - Bergeijk - N397 (sep ’20 - 3e/4e kwartaal ‘21)
Aanleg nieuwe 60 km/uur-weg vanuit bedrijventerrein de Waterlaat (Bergeijk) door gebied tussen Eersel en Bergeijk naar N397.
Aansluiting met nieuwe rotonde, ter hoogte van de Boevenheuvel.
Aanleg ovatonde (ovalen rotonde) en twee fietstunnels, ter hoogte van Stokkelen.

Algemeen
Aanvaarding: in overleg.
B.T.W.: het object valt onder het BTW regime

Huurcondities
Huurprijs: € 945,- per maand excl. BTW
Verhuurbaarvloeroppervlakte: 227 m2.
Huurtermijn: In overleg, een vijfjarig huurovereenkomst geniet de voorkeur van de verhuurder.
Schoonmaak centrale ruimtes in overleg.
Opzegtermijn: één jaar.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Dit bedrijfspand is ingemeten door Zibber en beschikt over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Algemeen

Adres:Elskensakker 7-b
Bergeijk
Prijs:€ 945/maand
Type:Commercieel kantoor
Beschikbaar vanaf:Per direct
Ligging:Bedrijventerrein
Bouwlagen:1
Op verdieping:1
Algemene staat:Direct te aanvaarden
Verhuurbare vloeroppervlakte:227 m²

Indeling

Showroom:177 m²

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Heteluchtverwarming, Airconditioning
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Bergeijk
Bergeijk
Elskensakker 7 b

€ 945 /maand


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Bergeijk
Elskensakker 7 b

€ 945 /maand

Bergeijk
Elskensakker 7 b

€ 945 /maand