Dorpstraat 28

Omschrijving

Luxueus wonen in het hart van Oud-Veldhoven in deze recent gebouwde, ruim opgezette twee-onder-een-kap semi-bungalow met eigen parkeerplaats! Deze bungalow is onder andere op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken, slaap-/ en badkamer, een aan De Gender grenzende fraai aangelegde tuin met overkapping, een berging en achterom en op de 1e verdieping nog twee slaapkamers, wasruimte en toegang tot de bergzolder.
De woning is centraal gelegen nabij vele voorziening zoals winkelstraat Kromstraat, supermarkt, horecagelegenheden en bushalte.

INDELING

BEGANE GROND
Eigen parkeerplaats en pad naar de voordeur.
Entree.
De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerkwanden (beide doorlopend op de begane grond) en een stucplafond. Wat direct bij binnenkomst opvalt is de hoogte met vide en dakraam.
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raam.
Meterkast met glasvezelaansluiting.
Trapkast.
De fraaie hardhouten trap geeft toegang tot de eerste verdieping.
De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar het overdekt terras. Middels schuifdeur toegang tot de badkamer.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en designradiator.
Sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde de zithoek voorzien van openslaande deuren naar het overdekt terras. Aan de voorzijde de open keuken.
De lichte keuken met inrichting in wandopstelling is voorzien van een Bora inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, vaatwasser, combioven, inbouw koffiemachine, spoelbak en een Quooker warmwaterkraan. Boven het werkblad een bijpassende, zwevende plank met ledverlichting.
Middels schuifdeur toegang tot het zijportaal. Het zijportaal is voorzien van een kastenwand aan beide zijden met garderobenis en de koel-/vriescombinatie. Toegang tot de achterom.

1E VERDIEPING
Middels fraaie hardhouten trap toegang tot de eerste verdieping.
Overloop met vide en lichtinval middels dakraam. De eerste verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Via luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Aan de linkerzijde van de woning een zeer ruime slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel.
De derde slaapkamer is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een dakraam.
Separate ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen, luchtwarmtepomp en WTW unit.

TUIN
De op het zuiden gelegen, veel privacy biedende en mooi aangelegde achtertuin is voorzien van een breed overdekt terras (aluminium met inbouwspots), kraantje met afvoer, diverse beplanting, cortenstaal bloembak, cortenstaal borderrand en trapje naar het 2e terrasje aan De Gender.
Middels pad toegang tot de berging en achterom welke afsluitbaar is met een loopdeur in het sierhekwerk.
De berging is voorzien van een tegelvloer, elektra, verlichting en schappen.

BIJZONDERHEDEN
* Deze bijzondere semi-bungalow met parkeerplaats is gelegen aan een fraai binnenhof welke deel uitmaakt van Residentie "De Veldbloem".
* Aan de achterzijde grenst de op het zuiden gelegen tuin een het riviertje De Gender.
* De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
* De woning beschikt over 16 zonnepanelen.
* Zowel de begane grond alsmede de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
* De parkeerplaats maakt deel uit van de VvE, maandelijkse bijdrage €4,31.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.

------------------------------------------------------------

Luxurious living in the heart of Oud-Veldhoven in this recently built, spacious semi-detached semi-bungalow with private parking! This bungalow has, among other things, an attractive living room with open kitchen, bedroom and bathroom on the ground floor, a beautifully landscaped garden with canopy adjacent to De Gender, a storage room and back entrance and on the 1st floor two more bedrooms, laundry room and access to the attic.
The house is centrally located near many facilities such as the Kromstraat shopping street, supermarket, restaurants and bus stop.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Own parking space and path to the front door.
Entrance.
The hall has a tiled floor with underfloor heating and stucco walls (both continuous on the ground floor) and a stucco ceiling. What is immediately noticeable upon entering is the height with loft and skylight.
Fully tiled toilet room with wall-mounted toilet, sink and window.
Meter cupboard with fiber optic connection.
Stairs cupboard.
The beautiful hardwood staircase provides access to the first floor.
The spacious bedroom is located at the rear of the house and has French doors to the covered terrace. Access to the bathroom via sliding door.
Fully tiled bathroom with walk-in shower, double washbasin, wall-mounted toilet and design radiator.
Attractive living room with a seating area at the rear with patio doors to the covered terrace. The open kitchen is at the front.
The bright kitchen with wall-mounted furnishings is equipped with a Bora induction hob with recirculation extractor, dishwasher, combi oven, built-in coffee machine, sink and a Quooker hot water tap. Above the worktop is a matching floating shelf with LED lighting.
Access to the side portal via sliding door. The side portal has a cupboard wall on both sides with a wardrobe niche and the fridge/freezer combination. Access to the back.

1ST FLOOR
Access to the first floor via beautiful hardwood stairs.
Landing with loft and light through skylight. The first floor has a PVC floor with underfloor heating, stucco walls and a spray-painted ceiling. Access to the attic via hatch with loft ladder.
On the left side of the house is a very spacious bedroom with a dormer window at the rear.
The third bedroom is located on the right side of the house and has a skylight.
Separate room with connections for washing equipment, inverter for the solar panels, air heat pump and heat recovery unit.

GARDEN
The south-facing, beautifully landscaped backyard, which offers a lot of privacy, has a wide covered terrace (aluminum with recessed spotlights), tap with drain, various plants, Corten steel flower box, Corten steel border edge and stairs to the 2nd terrace at De Gender.
Access to the storage room and the back via a path, which can be closed with a door in the decorative fencing.
The storage room has a tiled floor, electricity, lighting and shelves.

PARTICULARITIES
* This special semi-bungalow with parking space is located in a beautiful courtyard which is part of Residence "De Veldbloem".
* At the rear, the south-facing garden borders the river De Gender.
* The house is fully insulated and has energy label A.
* The house has 16 solar panels.
* Both the ground floor and the 1st floor have underfloor heating.
* The parking lot is part of the VvE, monthly contribution €4.31.

All our homes have been measured by Zibber and have a measurement report, which can be requested from our office.

It goes without saying that only one viewing can give you a thorough impression of this property.
We would be happy to make an appointment with you for this.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.284,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (6.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie E Perceelnummer 7255 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie E Perceelnummer 7258 Index A22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties